Así las cosas, las comunidades de propietarios no pueden atribuirse la condición de consumidor frente a un profesional como el administrador de fincas para protestar para sí la aplicación de la Clase de consumidores y usuarios y postular el derecho de un desistimiento del acuerdo antiguamente referido, porque se proxenetismo de un derecho que no existe, so pena que queramos destruir el principio Intocable de pacta sunt servanda, porque la principal rotura del Estado de derecho se producirá si empezamos a alcanzar carta de naturaleza y sin ninguna consentimiento económica a que los particulares rompan entre ellos sus contratos sin estar obligados a ninguna contraprestación por ello.
Buenos días haber si me pueden ayudar .el administrador está obligado a ayudar entre vecinos si tienen problemas de agua singular moja al otro ? O solamente se tiene que preocupar por la comunidad y no pisos / apartamentos ?
Obviamente lo difícil es objetar en los casos en los que no se ha pactado cero, o lo mismo sucederá si simplemente se han comprometido a realizar las funciones legales.
Por otro lado, si las comunidades son completamente independientes y no comparten nada en popular pueden hacer las cosas de forma independiente sin contar con el otro portal. Siempre que no contravengan las normas administrativas claro.
Un administrador de fincas en el caso de las comunidades de vecinos es el encargado de la dirección técnica de la comunidad. Su nominación lo realiza la Concilio de propietarios.
Esto se ha discutido mucho por la costumbre de los administradores de cobrar los certificados de deuda, podéis pinchar en este enlace donde se exponen los dos argumentos a favor y en contra.
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Pero el TS rechaza esta opción entendiendo que no puede suscitarse genérica e hipotéticamente una cuestión de liquidación de cuentas pendientes para oponerse a la aplicación del tipo de apropiación indebida sin otro fundamento que la existencia de justificantes indefinidos porque durante diez abriles ha ejercido la administración de la comunidad y sin embargo ha traspasado la misma a su sucesor con las aclaraciones referidas por éste.
No tengo constancia de que estas obras particulares se hayan aceptado en Asamblea y tampoco acercamiento registros o tan siquiera que alguno de los vecinos que las han practicado me lo hayan...
¿Y si gestionas varias propiedades en nombre de tus clientes? Software de administración de propiedades
Sí que debería ofrecer los presupuestos, es un examen de transparencia muy recomendable y igualmente obligado puesto que los propietarios han de conocer con excactitud lo que están votando.
En el caso de que el servicio de pureza de la finca no funcione bien tendrá que apercibirle y prestar asesoramiento para que el Presidente (éste es el representante de la comunidad) pueda resolver el acuerdo.
El tiempo y los desplazamientos que requieren la solicitud de una subvención para la comunidad difícilmente puede proyectar incluído en unos honorarios que en muchas ocasiones son de 50 euros al mes en comunidades pequeñVencedor, por mucho que sea determinado en una Concilio.